美国总统特朗普1月7日通过社交媒体表示，他正在立即采取措施禁止大型机构投资者购买更多单户住宅，以应对太多人负担不起购房的问题。他将要求美国国会就这一政策立法。
特朗普称，现在有太多人尤其是年轻美国人日益无法实现购买和拥有一套住房的美国梦。这一问题是由于前总统拜登和民主党人引发的“创纪录高通胀”。
特朗普作出这一表态后，黑石集团等多个住宅投资企业股价一度出现约10%的跌幅。由于美国持续高物价和失业率升高对中低收入家庭带来更大冲击，“可负担性危机”已成为选民和决策者重点关注的话题之一。（北京日报客户端1月8日报道）
房地产业，以及电视传媒娱乐产业，倒是特朗普的本业。实在要算起来，虚拟货币，他好像也很懂？
特朗普这番话倒也不是完全没有道理。对于美国以及欧洲很多国家来说，已经早就过了城市化大张旗鼓新建楼盘、扩张城区的阶段了，这些年也不是没有涌现过新兴城市，但比例和数量很少。所以房地产业一种可行的盈利手段就是从开发者变身房东，或者叫做综合服务者——大型房产巨头控制的房源越多，房租行情显然就越可能在掌控之中。
这个道理很简单，比如国内一些城市前些年快速扩张城区，有些新开发区域与旧城区的边缘，甚至新城区和旧城区之间，会因为开发商、地方政府与原先的农村村社集体、村民没谈拢，保留城中村。城中村因而成为了快速工业化、城市化的最大受益者，不仅集体村社经济组织可以搭上工业化浪潮的机遇建造大量的厂房出租，而且村民往往可以翻建、加盖自己的宅基地房屋，将多余房源放出来出租给进厂打工的异乡人。
城中村的房子特点在于，房租较低，当然有些地方的房东会加收部分水电气费。这种违法加收，以及城中村无序开发导致的消防安全隐患，也因此成为了这些地方整治的理由。再加上不少开发商过度、快速开发新楼盘造成的销售不畅，因而国内一二线城市也出现了住房投资企业或购买或租用收揽房源，然后装修改造后再提供给租客的现象。、
但大型住房投资企业放租的房源，价格比起个体房东收取的价格，总体上就要上好几个数量级。有些城市过去的城中村、农民房，两室一厅不过千元租金，变成大型企业装修并美其名曰排除了消防隐患后，房租就奔着三千以上走了。地段还是那些地段，打工者的工作更难找了，已经有工作的打工人保住饭碗变难了，但房租却涨了，专家还在疑惑为什么打工者不生娃，不肯消费？
言归正题，特朗普认为美国的年轻人买不起房，住不起房，是因为大型住房投资企业抢了房源，再加上拜登政府制造的超高通胀。这个说法就跟特朗普在其他领域的很多说法一样，不能说毫无道理，但是明摆着的甩锅，闭口不提自己的责任。拜登执政前的4年，当家的就是特朗普自己。通胀这个原因，跟拜登有关，跟特朗普自己有关，也跟之前的奥巴马和小布什有关，实在说起来，甚至能追溯到里根和尼克松。
因为最近50年的美国经济历程，就是去工业化、高速金融化的进程，金融资本主义不断释放高增长的嗨点，科技革命的红利被空前高估，而美元霸权和全球贸易体系下，纳入到全球化经济体系中的其他每个经济体严格意义上来说都在为美国人打工。但这种增长逻辑运行到本世纪初就开始不断暴露问题，更是随着美国军事和经济霸权的相对弱化，而遇上了难以自洽运转的困境。
特朗普是高度精明的商人，虽然他的阁僚中也有纳瓦罗那样的野路子经济学家，但并不至于诸如万斯、鲁比奥以及财政、商务部门的头头们都不懂上述道理。问题是，自己懂是一回事，能给自己的支持者说清楚这些，又是另一回事，所以年轻人买不起甚至租不起房这种事，干脆沿用特朗普娴熟的解释逻辑，将房产投资公司和拜登拉出来替他承担骂名就行了。"